ICFAST.GIS | Regularização Fundiária e Georreferenciamento de Imóveis

Legitimidade na sua propriedade

A regularização fundiária transforma imóveis irregulares em propriedades legalmente reconhecidas, garantindo segurança ao proprietário.

Este procedimento técnico e jurídico traz legitimidade, acesso a crédito e significativa valorização para seu patrimônio, seja ele rural ou urbano.

Segurança jurídica

Proteção legal para seu patrimônio

Acesso a crédito

Melhores condições de financiamento

Valorização

Aumento significativo do valor de mercado

Conformidade legal

Adequação às exigências ambientais

O que é Regularização Fundiária

A regularização fundiária é um conjunto de medidas técnicas, jurídicas e administrativas que visam legalizar imóveis em situação irregular, tanto em áreas rurais quanto urbanas.

Imóveis Rurais

Processo técnico que envolve o georreferenciamento da propriedade, com definição precisa de limites e confrontações, seguido da certificação no INCRA e posterior registro no Cartório de Registro de Imóveis.

Certificação no INCRA
Cadastro Ambiental Rural (CAR)
Georreferenciamento com precisão centimétrica

Imóveis Urbanos

Utiliza instrumentos como a REURB (Regularização Fundiária Urbana), estabelecida pela Lei 13.465/2017, que simplifica e agiliza o processo de regularização de núcleos urbanos informais.

REURB-S (interesse social)
REURB-E (interesse específico)
Legitimação fundiária e de posse

Processo completo e integrado

Nossa abordagem combina expertise técnica e jurídica para garantir que seu imóvel seja regularizado de acordo com todas as exigências legais, desde o levantamento topográfico até o registro definitivo.

Georreferenciamento

O georreferenciamento é uma etapa técnica essencial que define com precisão os limites e confrontações do imóvel, utilizando coordenadas geográficas vinculadas ao Sistema Geodésico Brasileiro.

Precisão centimétrica

Utilizamos equipamentos GNSS RTK de última geração para garantir medições com precisão de até 2 cm, atendendo às exigências técnicas do INCRA.

Certificação INCRA

Elaboramos toda a documentação técnica necessária para obtenção da certificação no INCRA, incluindo plantas, memoriais descritivos e arquivos digitais.

Prevenção de conflitos

A definição precisa dos limites evita disputas com vizinhos e garante segurança jurídica para todas as partes envolvidas.

REURB

A Regularização Fundiária Urbana (REURB), estabelecida pela Lei 13.465/2017, é um instrumento que simplifica e agiliza o processo de regularização de núcleos urbanos informais.

REURB-S (interesse social)

Destinada à população de baixa renda, com isenção de custas e emolumentos, garantindo o direito à moradia digna.

REURB-E (interesse específico)

Aplicável aos demais casos, como loteamentos irregulares e condomínios não legalizados, com custos proporcionais ao benefício econômico.

Acesso a serviços públicos

A regularização facilita o acesso a serviços essenciais como água, luz, esgoto e pavimentação, melhorando a qualidade de vida.

Benefícios da Regularização

A regularização fundiária traz múltiplos benefícios que vão muito além da simples documentação, impactando diretamente o valor e a utilidade do seu imóvel.

Segurança Jurídica

Proteção legal contra contestações e disputas, garantindo a propriedade plena e definitiva do imóvel.

Acesso a Crédito

Possibilidade de utilizar o imóvel como garantia para financiamentos com melhores taxas e condições.

Valorização Imobiliária

Aumento significativo do valor de mercado, após a regularização completa.

Facilidade de Transferência

Processos simplificados de venda, doação ou transmissão por herança, sem entraves burocráticos.

Conformidade Legal

Adequação às exigências ambientais e urbanísticas, evitando multas e restrições futuras.

Acesso a Serviços

Facilidade na obtenção de serviços públicos essenciais e infraestrutura urbana de qualidade.

Por que escolher a ICFAST.GIS

Combinamos expertise técnica, equipamentos de última geração e profundo conhecimento jurídico para oferecer soluções completas de regularização fundiária.

Equipe Técnica Habilitada

Com credenciamento no INCRA e experiência comprovada.

Tecnologia Avançada

Drones com câmeras de alta resolução e equipamentos GNSS RTK para medições precisas.

Expertise Jurídica

Parceria com advogados especializados em direito imobiliário e ambiental para soluções completas.

Atendimento Personalizado

Acompanhamento de cada etapa do processo, com relatórios detalhados e suporte contínuo.

Certificação SIGEF/INCRA

Somos credenciados para elaboração e submissão de processos no Sistema de Gestão Fundiária (SIGEF) do INCRA.

Conformidade Ambiental

Elaboramos Cadastro Ambiental Rural (CAR) e Projetos de Recuperação de Áreas Degradadas (PRAD) quando necessário.

Solução Completa

Do levantamento inicial ao registro definitivo, cuidamos de todas as etapas técnicas e burocráticas do processo.

Nosso compromisso

Trabalhamos com transparência e eficiência para garantir que seu processo de regularização seja concluído no menor tempo possível, com segurança jurídica e conformidade técnica.

Atuação em todo o Brasil

Garantia de conformidade legal

Regularização Fundiária e Georreferenciamento de Imóveis